OMA 合夥人傑森·隆與舊金山 Y.A. Studio 合作，在黑特-阿什伯里街區完成 730 Stanyan，提供160戶永久平價住宅。建築量體以四層與八層高低錯落回應周邊排屋尺度，波浪形 GFRC 預鑄外牆整合窗框與通風百葉，三座庭院以玻璃廊道串連，是 OMA 在美國完成的首件百分之百可負擔住宅作品。
速食店舊址上的社會住宅
730 Stanyan 坐落於舊金山黑特-阿什伯里（Haight-Ashbury）街區，基地前身是速食店，總樓地板面積約18,000平方公尺（194,000平方英尺）。黑特-阿什伯里因1967年「愛之夏（Summer of Love）」而成為反文化運動的地標，街區至今保留大量維多利亞時期（Victorian era）與愛德華時期（Edwardian era）的木構排屋，歷史紋理密集。
OMA 合夥人傑森·隆（Jason Long）與舊金山在地事務所 Y.A. Studio 聯手操刀設計，由非營利開發商田德隆鄰里發展公司（Tenderloin Neighborhood Development Corporation，TNDC）與唐人街社區發展中心（Chinatown Community Development Center，CCDC）共同開發推動，160戶永久平價住宅服務對象涵蓋低收入家庭、無家可歸者家庭，以及18至24歲的青年過渡族群（Transitional Age Youth，TAY）。
量體策略：讓高樓藏在街道尺度裡
舊金山的住宅開發長期面對都市設計與社區接受度的雙重壓力，高層量體在歷史街區往往引發激烈抗議。730 Stanyan 的量體決策從街道尺度出發：沿黑特街（Haight Street）與沃勒街（Waller Street）各設置四層高量體，與周邊排屋的簷口高度大致相當；八層高的主量體則退縮至兩段低層之間，從街道仰望時，高層部分被前景的低層建築部分遮蔽，減輕視覺壓迫感。三段量體圍合出系列庭院與露台，將自然光與戶外空間引入建築內部，也讓朝向金門公園（Golden Gate Park）的視線得以在多個樓層穿透。
波浪形 GFRC 外牆：預鑄整合的效率解方
建築外牆採用模組化玻璃纖維強化混凝土板（Glass Fiber-Reinforced Concrete，GFRC）預鑄系統，立面輪廓設計為波浪形剖面。GFRC 相較於傳統清水混凝土，重量輕、成型自由度高，適合複雜曲面的批量預鑄生產，在北美地區已廣泛應用於博物館、商辦與住宅外牆。
730 Stanyan 的設計團隊將窗框開口與通風百葉整合進單一預鑄構件，減少現場組裝工序，在造價管控嚴格的可負擔住宅開發條件下，讓立面保有可辨識的幾何韻律，同時兼顧施工速度與長期耐候性能。波浪形剖面在視覺上呼應周邊維多利亞式排屋的凸窗（bay window）節奏，讓新建量體在材料全然現代的前提下，與街道歷史脈絡維持某種對話關係。
三座庭院與玻璃廊道
地面層景觀委託 GLS Landscape Architecture 操刀，圍繞三座功能各異的庭院組織：私人內部花園供住戶日常使用，兒童托育遊戲區服務家庭需求，面向史坦揚街（Stanyan Street）開放的集會廣場則與金門公園的入口廣場形成視覺延續。
三座庭院由玻璃廊道串連，廊道同時承擔住宅門廳、社區服務空間與街道之間的視線通透功能，讓訪客從街道即可感知建築內部的公共活動。金門公園面積逾400公頃，是舊金山最重要的城市綠肺，730 Stanyan 的地面層配置刻意強化建築與公園之間的視覺滲透，讓公園的自然景觀成為住宅公共空間的延伸背景。
轉角戶最大化與走廊的消失
住宅平面超過一半配置為兩房與三房單元，針對有子女家庭的空間需求設計。設計團隊在平面佈局上系統性增加轉角戶比例，轉角戶在兩個方向均有開窗，採光面積較單向開窗單元大幅提升，同時擁有朝向金門公園的斜向視野。上層樓走廊採錯位設計，避免傳統集合住宅連續長廊的壓迫感與昏暗感；電梯廳位置刻意轉向，讓等候空間直接面對公園方向的視野，把通常最無趣的垂直動線節點，轉化為住戶每天進出都能感知自然光與城市景觀的過渡空間。
OMA 的可負擔住宅首例
730 Stanyan 是 OMA 在美國完成的首件百分之百可負擔住宅作品，在事務所全球作品序列中具有類型上的突破意義。OMA 由雷姆·庫哈斯（Rem Koolhaas）於1975年創辦，長期以文化建築、企業總部與大型城市開發見稱，社會住宅在事務所歷史作品中並非主流類型。
舊金山的住宅可負擔性危機在過去二十年間持續惡化，科技產業帶動的薪資結構拉大了城市內部的收入落差，低收入戶、街友家庭與青年族群在房市中幾乎完全失去競爭能力。730 Stanyan 由非營利機構主導開發，在黑特-阿什伯里這個歷史密度高、土地取得困難的街區落地，是舊金山試圖用設計品質回應社會住宅需求的具體行動，也讓 OMA 的美國業績在住宅類型上補上了長期缺席的社會性向度。
