當AI快速改變建築產業、全球科技供應鏈重新布局，未來城市的競爭力究竟來自更先進的科技，還是更好的生活？世界不動產聯合會（FIABCI）國際商貿代表團今（15）日於台中舉行「Beyond Technology, Toward Humanity」國際論壇，邀集台、日、美等國產官學與不動產專業人士，從東京城市再生、AI與建築，到台積電布局帶動的地產商機，展開跨國對話。
FIABCI世界總會會長張麗莉表示，本次論壇核心精神就是「Beyond Technology, Toward Humanity—超越科技，走向人本」。科技是推動城市進步的重要力量，但建築與不動產開發最終仍要回到人的生活；如何讓城市更安全、更永續、更有溫度，讓不同世代願意在此生活、工作與交流，才是城市真正的價值。她指出，希望透過論壇、城市參訪及商機媒合，將全球視野與台灣經驗連結，讓國際交流進一步轉化為實質合作。
論壇上午聚焦日本城市再生。森大廈都市企劃株式會社社長藤巻慎一分享東京「Hills系列」長期都市更新經驗，包括六本木、虎之門及麻布台等大型都市更新計畫。他表示，大型都更並非單純蓋一棟建築，而是先思考區域未來數十年的生活藍圖。森大廈以「Compact City」及「Vertical Garden City立體綠園都市」概念，整合居住、辦公、文化、教育與休憩機能，並將防災、綠化及長期城市營運納入開發，目標是創造讓人願意停留與生活的城市。
株式會社日本設計社長篠崎淳則提出「Purpose gives technology direction」，認為城市不能只是道路、建築與基礎設施的集合，而應成為人願意停留、生活並再次回來的場所。他強調：「世界不存在完美的城市，但是我們可以持續往這個方向前進。」
面對AI浪潮，建築師劉培森指出，數位工具與AI可協助建築師處理大量理性及繁複工作，讓人重新回到思考與創造。他認為未來建築師真正重要的能力，是判斷哪些工作可以交給AI，以及哪些價值必須由人決定，「AI會繼續進步，但真正需要培養的是判斷力與人文深度。」
建築師戴育澤則以台中東勢「許良宇圖書館」分享建築中的人本價值。在張麗莉號召下啟動「共善計畫」，獲66家廠商響應，以專業、材料與資源共同投入，讓原本紀念孩子的心意轉化為公共閱讀與共善空間。戴育澤表示，科技可以提升效率，但無法取代人對愛與溫暖的渴望」，也凸顯建築背後的人性與社會連結。
下午「從台積電布局看地產商機」市場交流論壇，則由黃鵬䛥主持，邀請Adam Palmer、余承翰、小嶋啓一及施甫學等美、日、台專業人士對談。隨著台積電及半導體供應鏈布局美國、日本等市場，科技產業移動已不只是設廠議題，更同步帶動人才、住宅、商辦、零售、物流及生活機能需求。與會專家從美國亞利桑那州、日本及台灣新竹、台中等市場經驗，解析產業與人才移動如何重新塑造城市與不動產版圖，現場並安排「RE KEY」商機媒合，促進跨境合作。
綜整全天論壇，未來城市競爭已從硬體建設走向產業、人才、生活品質、防災韌性與永續治理的綜合較量；跨境地產投資也不能只看價格與報酬，更須掌握產業布局、人口移動、城市機能與在地政策，並透過在地夥伴、專業盡職調查、多元配置與永續治理降低風險。
張麗莉強調，面對氣候變遷、人口結構改變、AI科技革命及全球產業重新布局，「沒有任何一座城市能單獨找到所有答案」。FIABCI希望讓不同國家的城市經驗、產業專業與人才彼此連結，讓世界看見台灣，也讓國際友誼進一步轉化為產業合作與城市共創，「從更好的建築，到更好的城市，最終回到更幸福的生活。」
