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Tag: 豪宅

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空間、設計與自然 北海道二世谷Odin Hills的建築之旅

日本北海道二世谷,這一被譽為亞洲最具特色的度假村,每當冬季來臨,都會成為滑雪愛好者的天堂。當冰雪融化,夏季時分,這裡的戶外生活形態又會為遊客提供一個放鬆的好地方。而位於此處的阿爾卑斯豪華山莊「Odin Hills業主俱樂部」由日本建築師坂茂設計,則是其中的明星。憑藉其完美的服務,它成功地帶來了一種專業的阿爾卑斯生活體驗,讓每一位客人都能沉浸其中。

以風光水綠回應環境,年豐七也/戴育澤建築師事務所+ROEWU Architecture

隱身在新北市林口台地萬坪山林的「年豐七也」,由戴育澤建築師事務所為年豐建設操刀,導引吹過樹梢的山風、從天灑落的陽光,進入建築裡,演繹出會呼吸吐納的豪華別墅,巧妙排除環境濕氣,一展清朗明亮的氛圍。 隨著氣候變遷加遽,讓建築的形式、性能與空間樣貌,迎合調節氣候的居住需求,成為當代與未來的建築解決方案。建築除了滿足居住者的生活需求外,還要考慮周邊的氣候、地形等環境,應用科學性的建築物理設計、感性的美感創意,讓建築既可與自然和諧相處,又能展現獨特的設計美學,成為「因地制宜的藝術品」。 「可能」的存在 – Environment (環境的回應策略) 斜屋頂無論於東西方均可視為傳統建築的典型標誌,其結合實用性與造型特質,回應環境所給予的挑戰。 在面對外部法規限制及亞熱帶氣候的環境因子中,設計者以重新定義別墅的本質作為出發點,透過斜屋頂的語彙轉化,思考如何結合「風、光、水、綠」的設計元素,成為良善回應環境的建築。 「有無」的對話 – Emptiness (環境的回應概念) 基礎建築空間組成由有形的實體和無形的場域組構,因此空間的變化透過「有形」和「無形」的比例調和而成。 在面對變換多元的自然環境中,空間的氛圍透過平面的實虛定義,將量體留白形成挑空中庭,輔以植栽,形成建築的內與外、前與後、無和有,實體跟虛體皆成為設計者對應的語彙,在進退、實虛的序變節奏中展現如同雙人舞般的協調默契。 「未知」的期待 – ECO Villas (環境的回應呈現) 在面對環境的課題中,引進新的環境整合概念,導入軟體分析於設計發想開端,以科學的角度切入建築,如同進入以環境為名的實作場。 在反覆的測試中,將理性的分析透過在土地上展開一場關於自然與建築的實作精神,產生的結果將會是感性而具品質氛圍的空間,就像在樹林裡因風與光的交互作用,雕琢出七顆有稜有角,由內而外站立在邊坡上的ECO Villas。 山之巔 – 坐落於都市與自然的邊坡上(材料選擇回應環境) 「年豐七也」位於新北市林口特定區,工商發達而區域特質鮮明;基地位於純住宅區內,周邊皆為三、四樓透天別墅,西北方臨八米計畫道路,東南方為區域邊緣,地勢轉下直至山坳谷底,綠意一路延伸至視覺的彼端。透過環境回應決定主要立面材料,從地而上,於地板鋪面至建築表層均以山水花崗岩作為主要基石,以造山回應山巔,形成住宅與自然比鄰的環境優勢。 林之中 – 順應自然隱沒山林之內(建築配置回應環境) 設計者秉持將環境作為主角的原則,將配置的主動權交由環境決定,東南面的山坳地貌,景色壯美而鬱鬱蔥蔥,透過提出建築量體的「讓道」概念,作為回應自然的謙遜態度。 以環境模擬軟體分析基地日照、溫度及風向,因應林口台地的風向主要為東風,西北-東南座向的配置結合風的流動,切割量體角度,並且因禮讓的配置手法,使自然光線可以於一天的位移中穿透內外,提供使用者良好光線,輔以植栽綠意配置以達到調節室內外溫、濕度的效果。以求創造出不只迎合自然環境的造型並與之共存,提出一種接近自然的生活新型態。 霧之間 – 金屬皮層(立面材料回應環境) 由兩層主要的皮層構成:硬層與軟層、結構與立面。結構皮層運用風的切面形塑建築外觀的稜層角度,而不再是生硬的垂直線,然而,在破除屋頂與牆面的分界之後,讓出的是更彈性的居住空間;立面皮層的多孔隙穿透,將陽光一日的位移透過孔隙的大小變化,穿透灑在有如潑墨畫的石牆上,形成一幅充滿禪意的山水畫布。亦回應林口的多霧特質,如同將陽光從雲霧中折射,雕琢出山巔之上,林口之中,雲霧飄渺之間。 建築圖  

全球首座透明空中游泳池!倫敦豪宅10層樓高飄浮泳池感受360度視角美景

在空中飄浮是什麼感受?由倫敦建商EcoWorld Ballymore在泰晤士河南岸Nine Elms所推出的Embassy Gardens(使館花園)高級住宅,在兩幢高35公尺、約10層樓的建築之間闢出一座透明游泳池,而這座宛如天橋般的全球首座透明空中游泳池,不僅挑戰你的心臟強度,更讓你擁有在高空中暢遊的獨特體驗!  天空泳池出自曾操刀雪梨歌劇院的倫敦建築事務所Arup Associates與建築師Hal Currey之手,而此項設施無疑是做為高級住宅Embassy Gardens最重要的賣點之一。25公尺長、5公尺寬的空中游泳池,其中有14公尺、達3.2公尺深的水道整個外露在空中,而這個連結左右建築、用游的另類空中走道,其下方完全鏤空,不免讓人心生恐懼。 為此,團隊邀來結構設計工程師 Eckersley O'Callaghan和水族館設計師 Reynolds 作為專業顧問,在泳池建造上,兩端使用總長5.5公尺的不銹鋼建材固定,泳池架構則是重達5.5公斤、厚度達35.6公分製成的壓克力(acrylic)水槽,泳池不含水重50噸,注入水後,總重量可達到425噸。 可以360度環視倫敦美景的透明泳池,從下方往上看,清澈如通透融冰,在陽光照射下微波粼粼,甚至有種魔幻感受。泳池兩旁則還設有屋頂酒吧、SPA、溫室等設施,不游泳的住戶們也不用擔心會無聊,而且設計師貼心的設計了另一條橋樑,連結兩棟大樓,所以就算是旱鴨子或不想碰水的居民,也能乾乾爽爽地行走來往於大樓之間,不需要特地繞遠路。 Ballymore Group 的主席兼 CEO Sean Mulryan 表示,天空泳池的理念,是希望能推展建築和工程能力的極限,設計出一些從未出現過的建築,而天空泳池透明的結構,正是過去十年以來工程技術不斷進度的成果。在泳池內游泳,就好像飄浮在倫敦市中心的中央,絕對是獨一無二的體驗。 Nine Elms 區位於泰晤士河畔,算是倫敦市中心近年開發的重心,包括Foster+Partners、Frank Gehry等建築師,在這一區都有建案推出,作為地區重新開發的計畫之一。未來附近還會新增兩個地鐵站,使得來往倫敦市中心變得更為便捷,所以Embassy Gardens的誕生,無疑將成為倫敦豪宅新指標和新的熱門打卡景點!

看見陶朱隱園內部,臺北新地標豪宅10大特點!法國建築師Vincent Callebaut+元宏聯合建築師事務所設計

位於台北市信義區,被視為全台灣身價最貴的北市信義區豪宅指標「陶朱隱園」(Tao Zhu Yin Yuan 或 Agora Garden),由法國建築師 Vincent Callebaut 設計,以順時針4.5度向上旋轉的藝術外觀,加上每戶300坪的大空間,被《CNN》評選為全九大城市地標,交易總價大約在18億~22億元間,每坪成交價格至少站上610萬元大關,刷新台灣史上豪宅的新天價紀錄。 台北101大樓之後的新地標建築 「陶朱隱園」是開發公司威京集團亞太工商聯與中華工程合作的豪宅作品,從計畫一開始就憑著「旋轉樓體」的炫酷效果圖聚焦眾人眼光,一度被寄望為「台北101大樓之後的新地標建築」,有人讚賞其螺旋結構有著藝術哲學的美感,以及響應低碳排放而採用的垂直森林概念;同時,它劍走偏鋒的外觀、一呎千金的天價、名流雲集的客戶也使它成為最具爭議的台北新建築。 2019年5月21日,中華工程舉行股東會時,發言人程安慈指出,目前在正進行公共空間、室內空間調整,預計會在第3季、第4季之間亮相,而屆時也將會針對買方身分進行評估。該案2018年累計50組客戶預約,其中不乏台灣企業主及國際企業家,甚至有非華人的買家現身,但中工也提出4大資格篩選,會進一步評估買家社經地位、財力狀況、個人形象、公益理念等。 https://www.youtube.com/watch?v=LwUJx-w1024 陶朱隱園建築師團隊 Vincent Callebaut Architectures Paris法國)建築設計 柯宏宗(元宏聯合建築師事務所)建築設計、施工圖、法規檢討、執照申請 張敬禮(傑聯國際工程顧問有限公司)結構顧問 吸碳散熱的生命建築 與目前主流建案獨戶型綠化或者陽台局部植栽不同,陶朱隱園借由自身旋轉造型,打造無限向上延伸的大露台,陶朱隱園規劃地上21層、地下4層,每層2戶;每層旋轉4.5度,共旋轉90度;每戶有51坪環狀帶庭院陽台,庭院陽台還分內外2區域,約30平方公尺的外周庭園區可種7株喬木,內部區則由住戶按其需求種植維護,含草皮區、鋪面區及鋪面活動蓋板區等。 這樣的設計使垂直綠化的面積,從而提高綠覆面積。根據官方數據,全園(一樓庭園、每戶陽台、露台)遍植約23000棵喬木與灌木;其中露台種植的約有95棵,面積可達6890平方米,綠覆率為84.43%,的確稱得上「會呼吸的森林建築」。 儘管有理想的綠化覆蓋和附加的節能設施,一些建築業者卻提出了不同意見:特殊的結構加上全方位的綠化,使後期維護的難度大大增加;部分植物的根系會破壞建築立面,且植物太多會與人「爭搶」空氣和陽光等;當地氣候炎熱潮濕,植物茂密容易滋生蚊蟲等……這些也考驗著建築師與後期物業管理的智慧。 植物根系生長會導致牆體毀壞,但只要在牆體表面提供一種固定植物根系的基質,並有規律地向植物供給水及養份,植物根系就只會分佈於建築物牆體外表面,從而不讓牆體內部不受到影響。 螺旋向上的建築藝術 陶朱隱園的主結構系統是整體的建築設計。建築師顯然從生命科學中得到啟示,建築的中間重心是一根主柱,然後自二樓開始到頂樓,兩側的樓層面沿順時針方向向上攀升,旋轉4.5度,全棟旋轉90度,使之看上去像DNA螺旋體。結合經典幾何與現有科技應用,建築內有超大的無柱空間。除陽台邊上外,住宅使用空間沒柱,單數樓層也全部沒有內柱),而樓板至梁底淨高達3.0公尺。 由於地處地震帶,台灣地質活動活躍,因此非常重視建築的防震。整棟建築標榜耐震度7級,地下隔震縫從1樓到B4,建築壽命可達300年以上。採用48組「美國EPS隔震墊」,以及68根深埋地底50米的基椿設置於B4下基礎層。由第三公證單位辦理仿真地震動態測試(法規僅規定靜態測試),每個震墊都要求做出廠商測試,務必精準掌控隔震質量。施工方面,工程隊應用了圓形抗壓設計原理,規劃了「環形擋土牆」,可完美平衡外側力量以抵擋壓力。 為使地震來臨時,具有擺動消能的空間,連續壁間皆保留了隔震縫,既增強了抗震能力,又保證了採光、通風。牆面設置自然植物牆,地下停車場可減少開燈,從而節約能源。 大隱於市的園林美景 「陶朱隱園」的名字靈感源於春秋時期儒商——「陶朱公」范蠡的故事。春秋時期,范蠡為越國稱霸中原立下汗馬功勞,卻不留戀權位,功成身退,棄官從商,憑藉自身的勤奮智謀、仁厚誠信,經商成功積資成巨富,之後自稱「陶朱公」。因此,地產商以「陶朱為鏡,隱園為徑,低調大隱於市」為主題,為這個新作品命名。 信義區是台北市的富人區。由於奇特的外觀,陶朱隱園在這座都市顯然難以隱身,但地產商還是花盡心思為住戶打造一個鬧中取靜的庭院,在信義區的喧囂之中「隱身」。例如種有喬木和灌木的露台,即使身在高處也如置身叢林;利用高低錯落的層級,製造小河潺潺的水景,與園中的綠植交相輝映。 一樓入口大門,取材樹海娑婆起舞之美,打造壯麗的雙車道、禮賓人行道氣度 陶朱隱園內部 勤奮仁厚的儒商精神,嚮往隱居的隱士情結……從這幾點來看,這個作品從一開始就對準那些既想彰顯自身地位,又想提高自身居住品質的富商和名流們,其文案可謂又准又狠。尤其是陶朱隱園的設施中,就包含了頂樓直升機停機坪以及1部可搭載跑車、重型機車、大型家具的超大型電梯。 早在2014年動工初期,陶朱隱園就被業內估價每戶價格或超10億新台幣(不含車位),到了2019年,陶朱隱園以約139萬人民幣/㎡的成交價,成為了台灣第一貴豪宅。 陶朱隱園價格 根據2019年9月的報導,陶朱隱園被賣出的第一戶價格以至少18億元成交,每戶依照空間大小,陶朱隱園價格從18億至22億元不等,換算起來每坪單價約600萬至750萬元。 陶朱隱園限量40戶,地上21層、地下4層,每層有2戶住家,每戶室內空間約300坪,陽台也有至少50坪的大小,還有跑車專屬電梯、停機坪,最引人注目的便是大樓每層樓旋轉4.5度,外型設計搶眼;另外,購買須審核企業形象、社經地位及資產背景,不是有錢就能夠買得到。 陶朱隱園開箱資訊 作品名稱:陶朱隱園 作品位置:台北市 業主:威京集團 建築團隊:Vincent Callebaut(法國)、柯宏宗(元宏聯合建築師事務所)聯手負責建築設計,張敬禮(傑聯國際工程顧問有限公司 King-Le Chang & Associates)負責結構設計 樓層結構:地上21層、地下4層、SS鋼骨結構 基地面積:8160㎡ 總樓地板面積:42850.16 ㎡ 規劃戶數:40戶,每戶面積約954.78 ㎡(288.82坪)、公設比約36.07% 材料:採用SS結構的SM570M鋼材,MEGA柱部分使用採用高強度鋼材KBSA630 樓層資料:地下4層地上21層,每層2戶,共40戶;每戶面積約955㎡,帶167㎡的花園大院(含陽台) ©攝影師Ken Kankavee

Thomas Heatherwick 操刀設計「EDEN 伊甸園」在新加坡首件豪宅建案

Thomas Heatherwick在新加坡第一件住宅建案 太古地產於新加坡推出首件頂級豪宅「EDEN 伊甸園」建案,由Heatherwick Studio的主持人Thomas Heatherwick操刀設計,這也是Heatherwick Studio在新加坡的第一件住宅案,其靈感源自新加坡「花園城市」的願景,「EDEN 伊甸園」坐落於德雷葛園2號,這座104.5公尺高的建築位於新加坡歷史悠久的烏節路附近,包含20個一層一戶的四房住宅單元,每個公住宅單元的室內實際坪數約278.7平方公尺(84.3坪)。 EDEN 伊甸園設計語彙 「EDEN 伊甸園」的設計類似於一把脊骨刀刃:簡單的垂直直線平原和纖細的窗戶構成了刀刃,中間有寬大的花園陽台,建築師採用的設計手法為每一個住宅單元保障了隱密性,並為每個住宅單元提供了一個寬敞的中央居住空間,形成了每個住宅的核心。 非常規的混凝土牆是用新加坡地形圖塑造的,地形圖抽象創造出獨特的立體紋理。 為每一個住宅單元創造一個花園是對新加坡高層公寓和街道上鬱鬱蔥蔥的綠地之間斷絕關係的回應。為了回應李光耀對新加坡「花園中的城市」的最初構想,設計通過一系列空中花園將新加坡的景觀向上延伸,將室內生活空間與室外空間連接起來,提供新加坡綠色景觀的視野。 都市裡的私人空中花園 設計充分體現伊甸園般美好的自然恬靜,使住客彷若置身大自然,重拾返璞歸真的卓越品質生活,建案亮點為設於陽台的「私人空中花園」,種有精心挑選的熱帶植物,並可飽覽270度廣闊景觀,兼享居住環境帶來的高度隱私。   像大多數全球城市一樣,新加坡的天際線佈滿了棱角分明的鋼塔和玻璃塔,太古地產希望創造出一個與眾不同的東西,代表新加坡作為一個花園中的城市,並重新創造綠色後院通道曾經無處不在的整個家園。 綠建築設計住宅 「EDEN 伊甸園」採用多項永續發展綠建築設計,並獲得新加坡建設局(BCA)頒授的綠建築標誌白金獎評級,著重自然通風,空中陽台能夠提供遮蔭效果,單位三面窗戶亦有助增加空氣流通,從而減少對空調的使用及能源消耗。此建案主要使用混凝土作為大廈及外牆的建築材料,這有助減少室內暖空氣,保持舒適的自然溫度。 「EDEN 伊甸園」預期於2019年第四季落成,更多詳情有待公佈。

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